Precios de inmuebles en Venezuela podrían cerrar con una disminución del 7 % al cierre de 2024
- La CIV solicita un mayor financiamiento y cambios en la Ley de Arrendamiento para impulsar la actividad inmobiliaria | Foto: José Daniel Ramos @danielj2511
29 · 10 · 2024
Pablo González, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), reportó una disminución en los precios del sector durante el último cuatrimestre de 2024.
“Nuestras proyecciones indican que definitivamente va a existir una disminución cuadrados a nivel nacional que puede estar en el orden del 10 % al 15 % y una atenuación hacia la baja de los precios que puede estar por el orden del 5 % al 7 % para el cierre de 2024”, indicó en entrevista para Unión Radio el martes 29 de octubre.
De acuerdo con González, la falta de financiamiento incidió en el sector inmobiliario, aunque apuntó que hubo un leve aumento de la actividad durante octubre de 2024.
“Ha habido una atenuación en los ritmos de venta con un poco de aumento de la actividad en este mes de octubre”, añadió.
González aseguró que la afectación en los servicios públicos generó una migración hacia la zona central de Venezuela.
Solicitan cambios en la Ley de Arrendamiento
Además de la falta de financiamiento y los problemas con los servicios públicos, los representantes del sector inmobiliario también solicitaron que se modifique la Ley de Arrendamiento.
“Al haber una exigüidad jurídica, no tenemos esa gran proyección de ocupación que queremos para este sector”, explicó Pablo Acosta, presidente de la Cámara Inmobiliaria en Carabobo, en entrevista para Unión Radio.
Acosta insistió en la importancia de que se respete la vivienda principal y que se aceleren los procesos jurídicos en estos casos.
“Existe un respeto y un procedimiento muy rápido con respecto a la tercera edad en Fiscalía, pero que también lo haya con otras personas que incumplan lo que tiene que ver con los lineamientos principales”, dijo.
El repunte de los alquileres de inmuebles en octubre
En octubre de 2024, la CIV reportó un repunte mayor del 30 % en los alquileres de inmuebles residenciales.
“Este año el alquiler de inmuebles residenciales se ubica en 33 %, pero si nos vamos al ámbito general, el menor porcentaje que existe en todos los nichos inmobiliarios es el residencial por las situaciones que sabemos de la Ley de Arrendamiento de Vivienda, que no ha sido reformada y no incentiva esta dinámica”, indicó el entonces presidente de la CIV Roberto Orta en entrevista para Unión Radio el 10 de octubre.
Asimismo, informó que los precios de los inmuebles en Venezuela equivalen a una tercera parte de lo que cuestan en otros países.
“Es una oportunidad, en el sector tenemos problemas como la falta de financiamiento, los aranceles de registro, pero siempre la inversión en los bienes raíces da solidez, a las familias les da un contexto patrimonial, así como también a las empresas”, apuntó.
Orta agregó que el mercado nacional se divide en un 49 % alquiler y 51 % ventas de propiedades.
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