EN CRISIS LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN
Una
crisis de gran magnitud vive actualmente la industria de construcción en la
Isla de Margarita. Esta problemática, que ha tenido efectos muy negativos sobre
la economía insular, se ha -agravado con algunas medidas proteccionistas
anunciadas por el Gobierno Nacional que todavía no han sido implementadas.
El
ingeniero José Luis Bruzual, presidente
de la Cámara de la Construcción del Estado Nueva Esparta señaló al ser
entrevistado por El vespertino LA TARDE
que entre los problemas que vive la industria actualmente está la tendencia
oficial de contratar con empresas de fuera las obras que se ejecutan en el
Estado, lo cual viola el Decreto de Regionalización.
LA CÁMARA EN ACCIÓN
Antes esta
situación, la Cámara pidió a sus asociados que se abstuvieran de prestar
servicios a estas empresas, asimismo solicitó colaboración a las pedreras y ferreterías
para que les negaran créditos. Todo esto encaminado a presionar para el
cumplimiento del Decreto de Regionalización.
Pero
además, según en ingeniero Bruzual, existe otro factor perturbador del
desarrollo de la industria en la región.
-Se
trata -indicó- de la decisión gubernamental de cancelar las deudas por concepto
de obras construidas a través de un crédito adicional. El presupuesto de 1981
ha sido destinado para construir obras nuevas. Esta modalidad puesta en
práctica por el Gobierno Nacional es grave para la industria de la
construcción, que necesita cobrar para tener liquidez y de esta manera afrontar
sus compromisos. Anteriormente se contrataban las obras por una cantidad menor
a su costo. Las obras no pueden dejarse así. Sucede que siempre se produce un
déficit, que se subsanaba con la utilización de una parte del presupuesto que
se empleaba para pagar las deudas.
En
la última reunión celebrada por la Cámara Venezolana de la Construcción se
acordó dirigirse al Presidente de la República para que solucionara este
problema. Todavía, explicó Bruzual, no se ha producido ninguna respuesta.
EL ESTADO DE LAS
OBRAS
En
la continuación de entrevista con LA
TARDE el ingeniero JLB destacó que
la mayoría de las obras que están en ejecución no se han concluido por falta de
asignación presupuestaria, pues las empresas son ahora más conservadoras
atendiendo una recomendación de la Cámara de no realizar obras cuando no exista
la garantía de la asignación presupuestaria.
En
cuanto al sector privado, según
apreciaciones del entrevistado, hay una paralización total por falta de
crédito. Las que no están detenidas marchan con mucha lentitud. Los organismos
crediticios no están tramitando los créditos de Nueva Esparta Puerto Ordaz, y Valencia
porque créditos otorgados con anterioridad para la construcción de edificios no
han podido ser recuperados por falta de
mercado. En el caso de Margarita hay casi mil apartamentos terminados sin
venta, porque a los compradores les rechazan los créditos por una serie de
requisitos que deben cumplir.
Aclaró
Bruzual que el comprador normalmente no está en capacidad de pagar el treinta
por ciento de sus ingresos y como ejemplo señala el caso de una persona que vaya
a comprar un apartamento de 300 mil bolívares. La entidad le hace un préstamo
de 250 mil bolívares. Pero para poder cumplir con sus compromisos tendría que
tener un ingreso de ocho mil bolívares mensuales.
OTRO ELEMENTO
PERTURBADOR
A
estos factores señalados, EL Presidente de la República, en su Cuenta al
Congreso, añadió otro que complicó más la delicada situación de la industria de
la construcción. “Se trata -indicó Bruzual- de la promesa que hizo de subsidiar
a los compradores de apartamento. No por el subsidio, sino por la indefinición
del subsidio y por la imprecisión de la fecha en que el mismo entraría en
vigencia”. Así se produjo una parálisis en la venta de viviendas porque los
potenciales compradores se han inhibido de hacer negociaciones por temor a
perder los beneficios de este subsidio. “Esta situación -precisó finalmente
Bruzual- podría producir, de prolongarse mucho tiempo, la paralización de la
banca hipotecaria”.
(La Tarde, Porlamar, 23 de junio de 1981)
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